東區南紡電梯華廈
東區買屋 /
東區買房
-
南高屏法拍網 台南東區裕農路巷弄 南紡購物中心 電梯華廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：769.5 萬
- 參考單價：22.92 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：223
- 保證金：153.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：後甲天地
- 總坪數：33.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：7.94 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地帶，鄰近南紡購物中心，生活機能與未來增值潛力值得肯定，且法拍性質使其單價低於一般市價，對於尋求高投資報酬率或預算有限但想進駐熱門區域的買家而言，具備相當吸引力。然而，其最大挑戰在於「無車位」在東區的居住便利性減分，以及法拍屋特有的交屋與債權風險。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 地段價值高：裕農路與南紡商圈的地理位置，長期來看具備保值與出租優勢。
- 價格切入點佳：低於行情的單價提供了安全邊際，適合具備抗風險能力的投資客或自住者。
- 風險管理必要：強烈建議在投標前，務必確認房屋是否涉及佔用、清理困難度及額外債務，並預留部分資金作為交屋後的修繕或租金損失預備金。若您對法拍流程不熟悉，建議尋求專業代投或法拍顧問協助。
問與答
南高屏法拍網
南高屏法拍網
陳鋐名(仲介，收取服務費)
暱稱：鋐名
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-330641
訂閱：1 (加入)
雄信三部 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第455594號
南高屏法拍網 陳鋐名 0981330641
我家粉絲團更多好屋推薦
南高屏法拍網 鼓山裕誠路 農十六特區?雙平車大
高雄市 鼓山區
南高屏法拍網 中西區 臨安一路 近文賢國中 4層透天店面 應買直購
台南市 中西區
南高屏法拍網 九如三多路巷內2層透天
屏東縣 九如鄉
南高屏法拍網 中西區民權路三段5層透天店面
台南市 中西區
南高屏法拍網 安平 近安平國小 5層透天 底價直購
台南市 安平區
南高屏法拍網 安南區 本原一街3層透天
台南市 安南區
南高屏法拍網 安平金華段 華平路巷內 臨路建地
台南市 安平區
南高屏法拍網 永康 復國一路樓店 底價直購
台南市 永康區
南高屏法拍網 台南永康交流道 平車華廈
台南市 永康區
南高屏法拍網 長治 新興路巷內2層透天 底價直購
屏東縣 長治鄉